Penthouse à vendre 3 chambres à Luxembourg-Gare

Description

Schaus Immobilier propose à la vente ce penthouse traversant d'exception situé au quatrième et dernier étage de la résidence dénommée « New-York » (2019). L'ascenseur permet d'accéder directement dans le hall d'entrée équipé d'un vestiaire de ce bien de haut standing, se composant tel que décrit ci-dessous. .Grande cuisine lumineuse, ouverte sur la salle à manger et le salon d'une surface d'environ 50,00m2. La cuisine de design italien de la marque Arclinea se distingue par sa qualité et ses matériaux. Ainsi le plan de travail est en inox, les appareils électro-ménagers tels que le frigo, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle ou tiroir sous-vide sont de la marque allemande Miele. Une hotte à aspiration vers le bas ainsi qu'une cave à vin Liebherr y trouvent également leur place. Dans le prolongement de l'îlot de cuisine est aménagé une table en bois massif. .Depuis la cuisine et le salon/salle à manger deux grandes terrasses idéalement exposées au soleil à tout moment de la journée, sont accessibles, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la Ville de Luxembourg. .La première chambre avec placard intégré, d'une surface d'environ 9,60m2. .La deuxième chambre avec un coin dressing d'une surface d'environ 12,50m2. .La chambre parentale qui offre sur une surface totale d'environ 30,00m2 un grand dressing, une douche à l'italienne, une baignoire et une vasque ainsi qu'un WC. Ici aussi, les équipements ont été sélectionnés avec passion pour les détails et sont d'excellente qualité. .La salle de douche avec vasque et WC et espace buanderie intégrée. Toutes les pièces de l'appartement permettent d'accéder aux terrasses exposées sud-est et sud-ouest d'une surface totale d'environ 66,00m2. Le bien est complété par : .Une grande cave d'une surface d'environ 9,90m2, avec la possibilité d'y installer un espace buanderie privatif. .Un emplacement intérieur pour deux voitures. La porte du parking est motorisée. En ce qui concerne les équipements du bien, il convient de souligner que : .Les fenêtres en triple vitrage disposent de stores occultants électriques. .Passeport énergétique : A-A-A, chauffage au gaz .La hauteur sous plafond dans l'appartement est d'environ 2,60m. .Toutes les pièces sont équipées de luminaires. .Le bien est équipé d'une ventilation à double flux. .Un vidéophone permet de contrôler l'accès à la résidence. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : .Les commerces de proximité : Supermarché Delhaize et tous les commerces du Quartier Gare .Les transports en commun : Stations de partage de vélos et de voiture, arrêts de bus, gare centrale .Les crèches, écoles et lycées Le bien sera disponible mi-janvier 2022. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 380€. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite. Les honoraires de négociation sont à la charge des vendeurs.